고덕 에이스101 지식산업센터 분양정보

 

오늘은 평택 고덕신도시에 위치한 에이스101 지식산업센터 분양소식을 전해드리겠습니다.

 

 

1. 사업개요

 

경기도 평택시 고덕면 해창리 1268번지에 위치하며 지하1층-지상10층의 규모로 법정주차대수 130대보다 402.3% 많은 523대의 주차공간을 확보하였습니다. 연면적 1만8천여평의 대지에 제조형공장, 사무형공장, 근린생활시설로 구성될 예정입니다.

 

 

 

2. 특장점

 

최초 분양받은 자가 중소기업을 운영해 실입주시 취득세를 50% 감면하고 사업시설용으로 직접 사용하는 경우 재산세를 37.5% 감면해 드리며 LTV가 70-80%까지 가능합니다.

 

또한 수도관 과밀억제권역에서 이전하는 기업은 소득세 또는 법인세를 6년간 500% 감면해 드리니 좋은 기회를 잡아보시기 바랍니다.

 

 

 

3. 입지환경

 

약523만평의 규모에 5만9천여세대가 입주하는 고덕신도시에 위치하였으며 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 20여개의 산업단지가 존재해 관련 기업의 다양한 수요가 예상되며 지속적인 교통 인프라의 확충으로 미래가치의 기대감을 상승시키고 있는 입지입니다.

 

 

 

4. 교통 인프라

 

 SRT를 이용하여 강남까지 20분대에 진입이 가능하며 평택파주고속도로, 평택제천고속도로가 인접해 있어 전국 어디든 빠르고 편리하게 이동할 수 있는 광역교통망을 형성하였습니다.

 

 

 

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또한 2025년에는 서정리역-평택지제역 4.7KM구간을 연결하는 수원발 KTX 직결사업이 완료될 예정인데요. 평택 지제역에서 SRT와 경부고속철도망을 동시에 이용할 수 있게 되며 부산, 광주등의 이동시간 단축 및 광역철도교통망의 확충으로 접근성의 향상이 매우 기대됩니다.

 

 

게다가 수원-병점-오산-평택지제에 이르는 GTX-C노선이 연장 예정에 있으며 서해안복선전철, 평택-포승 단선철도, 평택-부발선, 평택지제역복합환승센터등 지속적으로 광역교통인프라를 확충해 나가고 있는 입지로 그 기대감을 높여주고 있습니다.

 

 

 

5. 배후수요

 

삼성전자 평택캠퍼스가 입주한 약120만평 규모의 고덕산단, LG전자 및 계열 협력업체가 입주한 진위산단등 약1100만평의 규모에 20여개의 산업단지에 2240개의 업체가 공장등록을 완료해 관련업체나 협력업체의 풍부한 수요가 예상됩니다.

 

또한 삼성전자 평택캠퍼스는 총171조원을 투자해 53층 반도체 컨트롤타워를 건축하고 P6까지 생산라인을 증설할 예정으로 협력업체의 다양한 수요가 있을것입니다.

 

 

 

6. 설계특화

 

B1층-7층 제조형공장은 차량이 직접 호실까지 진입하여 상하차가 가능한 전호실 도어투도어 드라이브인 시스템이 적용되어 업무효율을 높였고 전호실 6M의 높은 층고로 기업의 니즈에 맞춰 다양하게 공간활용이 가능하도록 특화설계 하였습니다.

 

게다가 법정주차대수 대비 402.3%나 높은 523대를 확보하여 입주자의 편의성을 높이는데 주력하였습니다.

 

 

 

고덕 에이스101 지식산업센터 모델하우스는 사전예약제로 운영중이며 방문하셔서 자세하게 확인 상담해 보시기 바랍니다. 감사합니다.