고덕 에듀타운 센타프라자2차 상가분양 안내

 

안녕하세요 오랜만에 상가분양 정보를 말씀 드릴려고 하는데요. 평택 고덕신도시에 위치한 센타프라자 2차 상가분양 소식을 전해 드리겠습니다.

 

 

1. 사업개요

 

경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 근생10-2-1,2에 위치하며 지하2층-지상5층의 규모로 건폐율60%, 용적율300%이며 38대의 주차공간을 확보하였습니다. 2023년 상반기 준공예정으로 에듀타운 메인사거리의 코너상가로 아주 좋은 지리적 이점을 지니고 있으니 관심있게 지켜봐 주시기 바랍니다.

 

 

2. 특장점

 

준공 이후 공실이 발생하더라도 2년간 연간 분양가의 4%를 보장해(1층제외) 공실 위험을 낮추고 공격적인 투자와 수익창출에 도움을 드리고 있습니다.

 

 

 

3. 입지환경

 

본 상가는 2만3천여세대의 대규모 아파트 단지로 둘러싸인 항아리 상권으로 인근에 약45개 이상의 유치원과 초중고등학교가 밀집되어 있으며 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 고덕R&D테크노밸리, 복합레저유통단지등 다양한 배후수요의 확보로 높은 수익창출이 기대되는 입지입니다.

 

 

4. 배후수요

 

2만여 세대가 넘는 22개의 대규모 아파트 단지가 존재하여 고정수요가 확보되어 있고 삼성전자 평택캠퍼스, LG디지털시티, 브레인시티, 복합레저유통단지, 국제교류단지, 고덕R&D테크노밸리등 매우 탄탄한 배후수요의 존재하며 유치원14개, 초등학교14개, 중학교9개, 고등학교6개, 특수학교2개가 존재하며 2026년에는 국제학교도 개교예정에 있는 초중고 밀집지역으로 높은 수익창출을 발생시킬 수 있는 지리적 이점을 확보하였습니다.

 

 

5. 추천업종

 

1층에는 커피숍, 베이커리, 편의점, 통신사대리점, 패스트푸드, 안경점, 김밥전문점등을 생각해 볼 수 있고

 

 

2층에는 한식, 일식, 중식, 헤어샵, 은행, 패밀리레스토랑등을 생각해 볼 수 있으며

 

 

3층에는 내과, 외과, 이비인후과, 치과등의 병원을 생각해 볼 수 있고

 

 

4층에는 수학학원, 영어학원, 태권도, 논술학원등의 학원가를 떠올려 볼 수 있으며

 

 

5층 역시 각종 학원가를 생각해 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

고덕 에듀타운 센타프라자 2차 홍보관은 사전예약제로 운영중이며 뛰어난 입지의 상가에서 높은 수익창출을 경험해 보시기 바랍니다. 감사합니다.