동탄 그랑파사쥬 호수공원 상가분양 안내

 

 

 

날씨가 추우니 감기 조심하시고 행복한 주말 보내시기 바랍니다. 오늘은 화성 동탄에 위치한 상가분양 소식을 안내 해 드리겠습니다. 함께 보실까요?

 

 

 

1. 사업개요

 

동탄 호수공원 그랑파사쥬는 화성시 2지구 일반상업용지 11블럭 12블럭에 위치하며 21만 제곱미터의 초대형 복합몰로11블럭에 218실, 12블럭에 593실을 공급하며 602대의 주차공간을 확보하였습니다.

 

 

 

 

 

2. 입지환경

 

본 상가는 동탄 더샵 센텀폴리스 오피스텔을 품은 상가로 오피스텔의 기본적 배후수요를 확보하였으며 이미 오피스텔은 완판되어 수익성이 기대되는 상가입니다. 또한 호수공원을 눈 앞에 두고 있는 워터프론트 입지로 눈이 즐거운 자연환경을 선사합니다.

 

 

 

 

 

3. 배후수요

 

 

앞서 말씀드린 자체 오피스텔 1122실의 고정수요를 비롯해 본 사업지 반경 5백미터 내에는 7020세대의 고정수요가 존재하고 1KM내에는 2만6천세대가 존재하여 풍부한 배후수요를 자랑합니다. 

 

 

 

 

 

4. 교통 인프라

 

본 사업지 바로 앞에 8개의 광역, 일반 노선이 운행되는 2개의 버스정류장이 위치 해 있어 편리하게 이용이 가능하며

망포역-오산역 구간인 트램1호선과 병점역-동탄2신도시 구간인 트램2호선이 개통예정에 있어 교통 인프라가 지속적으로 구축 향상되고 있는 모습입니다. 또한 동탄JC, 신리IC, 장지IC를 이용해 도심내외 편리한 이동이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

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5. 상가 진출입로 분석

 

 

이면상가, 내부상가, 고립상가가 없는 자연스러운 동선의 설계를 하였으며 공영주차장, 호수공원, 메인대로의 2구간 접점지역의 존재와 버스 정류장이 상가 바로 앞에 위치하여 365일 사시사철 유동인구가 존재하는 환경이 조성되었습니다. 

 

 

 

 

6. 호수공원

 

 

수변문화광장, 창포원, 물놀이장, 주륜장, 초지원, 분수쇼등 아름다운 자연환경과 볼거리를 제공하는 호수공원은 많은 방문객을 끌어들이며 본 상가의 수익성에 지대한 영향을 미치는 요인이 될 것입니다.

 

 

 

본 상가는 호수공원에서 가장 큰 상가로 위용을 뽐내며 쾌적한 쇼핑환경을 제공하고 가시성과 접근성을 모두 갖춘 남동탄 최대의 복합쇼핑몰로 자리매김 할 것입니다.

 

 

 

 

 

7. 주요 타겟층 분석

 

 

동탄 신도시는 지속적으로 인구증가 추세에 있는 지역으로 가장 소비가 두터운, 그리고 어린자녀를 둔 3,40대 연령층이 많은 비중을 차지하고 있습니다. 사업지 반경 5KM내로 한정해보면 소비 여력이 높은 20대 30대 40대가 약 40만명이 존재하는 젊은 감각을 지닌 신도시인만큼 업종 선택시 연령대를 고려 해 봐야 할 것입니다.

 

 

 

 

8. 실내 디자인

 

갤러리아광장, 콩고르드광장, 상젤리제거리, 몽테뉴거리, 프린스거리, 비비엔거리, 프렌치가든 프랑스의 감성을 7가지 테마로 연출하여 생활, 쇼핑, 여가, 휴식등을 모두 담아 표현하였는데요

 

 

 

갤러리아 광장은 베르사유 궁전을 모티브로 했으며 이벤트, 공연, 전시등 다양한 문화체험과 휴식을 즐길 수 있는 공간으로 구성되며

 

 

 

콩고르드 광장은 클래식한 아름다운 노천분수가 있고 빛과 조명의 랜드마크 광장이 될 것이고

 

 

 

상젤리제 거리는 우아한 분위기의 파리 쇼핑거리를 재현했으며

 

 

 

몽테뉴 거리는 고급스러운 분위기의 조명과 석재를 사용하여 파리 최고의 쇼핑명소인 Avenue Montaigne를 재현하였습니다.

 

 

 

프린스 거리는 화려한 색상과 활기찬 분위기 파사주 프린스를 모티브로 하였으며

 

 

비비엔 거리는 파리의 역사와 품격을 느낄 수 있는 갤러리 비비엔을 모티브로 하였고

 

 

 

프렌치 가든은 프랑스 특유의 이국적인 낭만과 감성이 묻어나도록 설계하였습니다.

 

 

 

 

 

9. 편의시설

 

가족화장실, 의무실, 키즈놀이터, 여성휴게실, 안내키오스크, 유모차대여소, 유아휴게실, 반려견쉼터가 지하1층에서 지상2층에 마련 될 예정이며

 

 

 

3층과 4층에는 컨시어지룸, 가족화장실, 패밀리휴게실, 여성휴게실이 설치 될 예정입니다.

 

 

 

 

10. 활성화 계획

 

4층에는 메티컬센터, 건강검진센터가 입점 할 예정이며 5-6층에는 CGV가 입점을 확정지어 이들이 앵커 역할을 해 줄 것이며 지하주차장부터 에스컬레이터를 운영하여 접근성과 편리성을 높이고 여유로운 내부 복도 설계로 편안한 쇼핑이 가능하도록 할 것입니다. 

 

 

 

 

 

동탄 호수공원 그랑파사쥬 홍보관은 사전예약제로 운영되며 홍보관에서 꼼꼼하게 확인 해 보시기 바랍니다. 감사합니다.