배곧 프라임센터 지식산업센터 시흥 분양정보

 

 

 

안녕하세요^^ 오늘은 최근 부동산 규제로 각광 받고 있는 지식산업센터 분양소식을 전해 드리겠습니다. 세금혜택도 있고 전매도 가능하니 관심있게 지켜 봐 주시기 바랍니다.

 

 

 

1. 사업개요

 

 

배곧 프라임센터 지식산업센터는 경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-1-1, 1-4-1에 위치하며 지하2층에서 지상10층, 2개동의 규모로 구성되며 상가58실, 공장형 234실, 기숙사220호를 공급 할 예정이며 596대의 주차공간을 확보하였습니다.

 

 

 

 

2. 입지환경

 

 

본 사업지인 배곧신도시는 교육, 의료, 주거, 연구 중심의 도시로 약2만1천세대에 5만6천여명이 상주하는 신도시로 대표적인 도시개발사업의 성공모델로 손꼽히고 있습니다. 

 

 

 

또한 송도, 안산, 시흥의 교통 중심부에 위치하여 인근 도심의 이동이 편리하며 서울대 시흥캠퍼스, 배곧대교등 다양한 개발호재가 있어 미래가치 상승도 기대 해 볼 수 있는 입지입니다.

 

 

 

 

3. 지식산업센터

 

 

지식산업센터란 한 건물에 비슷한 업종군의 기업이 입주하여 효율적인 관리운영과 기술공유등의 시너지 효과를 낼 수 있는 장점이 있는 곳으로 높은 대출이 가능하고 관리비가 절감되며 취득세의 감면등 다양한 혜택이 있어 실수요자나 투자자 모두에게 최근 지속적인 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

 

 

4. 개발호재

 

 

배곧신도시는 경제자유무역지구로 지정되어 사업비 1조 6천6백억을 투자해 2027년까지 육, 해, 공 무인이동체 R&D 및 교육, 의료 복합단지로 조성될 예정으로 서울대학교와 시흥시가 사업시행자로 진행합니다.

 

 

 

 

 

서울대학교가 시흥캠퍼스 조성계획을 발표하였는데요 자율주행 자동차 연구단지, 빅데이터 사이언스 전문대학원, 교직원숙소, 서울대병원등이 들어설 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

2026년 중부지방해양경찰청 이전 소식도 빼놓을 수 없는데요 상주인원 300명에 일평균 유동인구가 약2천명으로 예상되어 본 지식산업센터의 상가 활성화와 관련업체의 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

반응형

 

 

 

 

 

서울대 시흥캠퍼스내에 800병상의 서울대병원이 개원예정에 있는데요 약 1600여명 이상의 직원이 근무 할 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

또한 서울대 시흥캠퍼스 M1 부지에 카카오 3차 데이터센터 건립도 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

 

5. 교통 인프라

 

 

 

제2외곽순환도로 인천-안산 구간이 개통예정으로 개통되면 제3경인의 정왕IC, 영동선의 월곶IC, 제2외곽순환도로의 오이도나들목의 트리플IC를 보유하며 더욱 편리한 광역교통망 이용이 가능하게 됩니다.

 

 

 

 

또한 트램이 예정되어 있어 대중 교통 접근성이 획기적으로 향상될 전망이며 2025년 배곧대교가 완공되면 인천송도와 청라국제도시의 접근성도 대폭 향상 될 전망입니다.

 

 

 

 

 

6. 사업체 현황 분석

 

 

시흥시는 제조업이 31.5%를 차지하고 48.6% 근로자가 제조업에 종사하고 있어 제조업에 강세를 보이는 지자체입니다

이중 지식산업센터에 입주 할 수 있는 업체가 약7만6천여개로 분석되어 충분한 배후수요를 확보하고 있는 입지임을 확인시켜주고 있습니다.

 

 

 

 

 

7. 구조 및 특징

 

다양한 크기와 형태 구성이 자유로우며 6M의 높은 층고로 복층 구성이 가능하며 뛰어난 공간 창출 능력도 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

또한 지식산업센터에서 드문 전층 드라이브인 시스템을 적용하여 대형차량이 건물 각 층에 쉽게 오갈 수 있도록 설계하였으며 전호실 개별냉난방기를 설치 해 자유로운 온도조절이 가능하고 일부층은 중앙주차가 가능한 DTD시스템을 적용하였습니다. 기숙사는 전호실 복층 구조로 설계하였으며 커뮤니티 공간도 조성되었습니다.

 

더불어 본 사업지 바로 앞에 배곧한울공원이 위치 해 있어 가벼운 산책이 가능하고 이마트와 홈플러스도 인접 해 있는등 다양한 생활 인프라도 갖춘 입지입니다.

 

 

 

 

 

베곧 프라임센터 지식산업센터 홍보관은 사전예약제로 운영중이며 홍보관에서 꼼꼼히 확인 해 보시기 바랍니다 감사합니다.