구미 푸르지오 엘리포레시티 비규제지역 잔여세대 선착순 줍줍

 

 

안녕하세요^^ 오늘은 비규제지역으로 각종 규제에서 비교적 자유로우며 전매제한도 없는등 다양한 이점을 지닌 구미에 위치한 푸르지오 엘리포레시티 아파트 잔여세대 선착순 분양소식을 전해드리겠습니다

 

 

1. 사업개요

 

경북 구미시 거의동 거의1지구 일대에 위치하는 푸르지오 엘리포레시티는 1단지와 2단지로 공급할 예정인데요. 1단지는 지하2층-지상29층, 7개동의 규모로 716세대를 공급하며 2단지는 지하2층-지상29층, 10개동의 규모로 1006세대, 총 1722세대를 공급할 예정입니다.

 

전용면적 84제곱미터 A,B,C,D 4가지 타입과 104제곱미터 두가지 평형으로 공급되며 현재 잔여세대를 선착순 분양중에 있습니다.

 

 

 

2. 입지환경

 

거의1지구 도시개발사업지내에 위치한 입지로 거의지구내 자체 인프라가 형성되었으며 그외 인근의 옥계지구와 확장단지 생활권까지 누릴 수 있어 주거, 교육, 교통, 상업등 다양한 인프라가 조성된 입지입니다.

 

또한 국내 최대규모의 내륙산업단지인 구미국가산업단지1-4단지, 금오테크노밸리, 구미외국인투자지역단지등 많은 산업단지가 인접해 있는 직주근접 입지이며 3km의 순환산책길과 수변공원, 소공원등이 조성될 예정으로 자연을 벗삼아 힐링라이프를 즐길 수 있는 주거환경을 선사할 것입니다.

 

 

 

3. 특장점

 

구미 푸르지오 엘리포레시티는 비규제 지역으로 분양권 전매가 즉시 가능하고 무주택자 LTV 70%, 유주택자 LTV 60%가 적용되며 DSR규제를 적용받지 않습니다. 또한 발코니 무상확장과 중도금 무이자 혜택을 드리니 대출 축소 전 규제청정 프리미엄을 누려보시기 바랍니다.

 

 

4. 거의1지구

 

본 사업지인 거의1지구 도시개발사업은 약14만평에 사업비 814억원을 들여 조성되는 도시개발사업으로 2300여세대, 6330여명의 인구가 입주하여 명품 주거단지로 조성될 계획으로

 

그에 따라 구미시 최초로 수변공원을 조성하고 3km에 이르는 순환산책길을 만들고 다수의 소공원과 카페, 수변테라스, 플리마켓등 다양한 기반시설도 함께 조성되는등 뛰어난 주거환경을 선보일 예정입니다.

 

 

 

5. 교통 인프라

 

67번, 33번 국도를 이용하여 도심내 어디든 빠르고 편리한 이동이 가능하며 거의IC, 구미IC를 통하여 전국 어디든 편리하게 이동이 가능한 광역교통망을 형성하였습니다.

 

 

 

6. 교육 인프라

 

옥계중학교가 9백미터내에 위치해 있고 옥계초등학교가 1.1km내에 위치해 있어 자녀들이 편리하게 도보로 통학할 수 있는 교육환경이 조성되었으며 단지 자체 스쿨버스 운영으로 스쿨버스로도 등하교가 가능하고 옥계중심상권의 학원가와 시립도서관도 이용할 수 있습니다.

 

 

 

7. 자연 인프라

 

3면이 숲으로 둘러싸여 복잡한 도심에서 벗어나 언제나 새소리를 들으며 힐링라이프를 즐길 수 있는 숲세권이 형성되었고 단지내 산책로 뿐만 아니라 인근 등산로를 통해 가벼운 운동과 산책을 즐기는 여유로운 삶이 가능합니다.

 

 또한 본 사업지의 자랑이죠 순환산책길인 꽃여울길 테마공원과 3개의 수변공원, 5개의 소공원이 조성예정에 있어 향후 더욱 향상된 자연 인프라를 선사할 것입니다.

 

 

 

 

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8. 구미 주택시장 동향

 

구미시는 2016년부터 미분양관리지역으로 지정되어 공급에 제한을 받고 있었는데요 다행히 2020년 5월 미분양관리 지역에서 해제되며 현재는 분양 활기를 띄고 있는 상황인데요

 

해당 사업지 인근의 옥계와 확장단지 아파트의 시세변동을 살펴보면 입주시기와 상관없이 약30%이상 상승하며 그동안의 공급갈증을 드러내고 있는만큼 본 사업지의 미래가치에 대한 기대감을 부풀리고 있습니다.

 

또한 현재 구미시에는 7748세대의 공급물량이 예정되어 있는데 이는 대부분 구도심권인 서측에 배정된 물량으로 본 사업지인 강동권의 경우 공급부족 현상은 여전히 유지되며 본 사업지의 가치를 더욱 향상시킬 요인으로 작용할 것입니다.

 

 

 

9. 개발호재

 

2023년 개통예정인 대구권 광역철도는 구미-사곡-북삼-외관-서대구-대구-동대구-경산등을 잇는 구간으로 1일 편도 61회를 운행할 계획이며 이는 광역교통망을 확충함과 동시에 본 사업지의 미래가치도 지속적으로 우상향할 수 있는 요인이 될 것입니다.

 

또한 2028년 개항 예정인 통합신공항은 구미시의 새로운 기폭제로 작용할 것이며 2050년 1천만 이용객을 목표로 문화유산의 관광자원을 개발하고 산업도시의 영광을 되찾을 것입니다.

 

구미시에서 최초로 수변을 따라 조성되는 아파트인 만큼 그 가치가 남다를 것으로 기대되는데요 수변입지와 그렇지 않은 입지의 프리미엄을 비교해 볼 때 최대 62%까지 격차가 벌어진다고 하니 본 사업지도 수변공원의 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다.

 

 

10. 공급타입

 

84A타입은 1단지(459세대), 2단지(671세대)를 공급하며 방3, 거실, 욕실2, 알파룸, 주방, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관이 제공될 예정입니다.

 

 

84B타입은 1단지(92세대), 2단지(84세대)를 공급하며 방3, 거실, 욕실2, 주방, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관이 제공될 예정입니다.

 

 

84C타입은 1단지(54세대), 2단지(79세대)를 공급하며 방3, 거실, 욕실2, 주방, 팬트리, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관이 제공될 예정이며 대형 드레스룸을 옵션사항으로 선택할 수 있습니다.

 

 

84D타입은 1단지(111세대), 2단지(28세대)를 공급하며  방3, 거실, 욕실2, 주방, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관이 제공될 예정입니다.

 

 

104타입은 2단지에 671세대를 공급하며 방3, 거실, 욕실2, 알파룸, 주방, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관이 제공될 예정입니다.

 

 

 

11. 커뮤니티 시설

 

강남등의 고급주거단지에만 제공되는 국내유일의 종합주거서비스 회사인 쏘시오리빙이 2년간 관리하는 커뮤니티 특화 서비스로 입주민들의 주거만족도를 향상시킬 계획인데요 피트니스, 독서실, 스터디룸, 게스트하우스, 골프연습장, 실내체육관, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 주간보호센터등이 설치될 예정입니다.

 

 

 

12. 단지특화 시스템

 

단지내부, 지하주차장, 공동현관, 엘리베이터까지 최첨단 보안강화 시스템으로 철통보안을 유지하고

 

 

미세먼지가 발생되는 구역을 5개 구역으로 구분해 집중적으로 차단하는 청정 공기관리 시스템을 도입해 입주민의 건강을 책임질 것입니다.

 

 

앞서 말씀드린바와 같이 국내유일의 종합주거서비스 회사인 쏘시오리빙이 도우미서비스, 이사, 방문세차, 세탁, 인테리어, 렌탈, 카세어링등 생활에 필요한 다양한 서비스 제공으로 단지내에서 원스톱으로 생활이 가능한 주거환경을 제공할 것입니다.

 

 

또한 입주민 전용 어플리케이션을 제공하여 각종 서비스의 신청이나 관리비 조회등을 안방에서 편리하게 누릴 수 있는 시스템도 적용하였습니다.

 

 

게다가 다양한 서비스와 풍부한 커뮤니티 시설을 제공함에도 불구하고 관리비는 타 아파트에 비해 비교적 저렴한 금액으로 책정될 예정이라 입주민의 만족도는 더욱 향상될 것입니다.

 

 

마지막으로 단지내에 맘스테이션을 설치하여 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공하는데요 사업주체 어반웰스가 35인승 스쿨버스 3대를 10년간 무상으로 지원하고 인동농협이 운영을 맡고 구미시가 관리, 감독할 계획으로 스쿨버스 이용시 옥계중까지는 2분, 양포초 옥계초 5분, 동부중 7분, 산동고까지 9분내 진입이 가능하게 되면서 자녀들이 안전하고 편리하게 등하교 할 수 있는 시스템을 제공할 것입니다.

 

 

 

구미 푸르지오 엘리포레시티 홍보관은 사전예약제로 운영중이며 홍보관에서 자세하게 확인해 보시기 바라며 현재 잔여세대를 선착순으로 분양중이니 관심있게 지켜봐 주시기 바랍니다. 그럼 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요 감사합니다.