광주 브루클린스퀘어 지식산업센터 분양안내

 

안녕하세요^^ 오늘은 광주광역시에 위치한 브루클린스퀘어 지식산업센터 분양소식을 전해드리겠습니다.

 

 

1. 사업개요

 

광주광역시 북구 연제동 1097번지에 위치하며 지하2층-지상14층의 규모로 제조형창고(25세대), 제조형공장(64세대), 섹션오피스형(240세대)의 지식산업센터와 상가(88세대), 운동시설(2세대) 총419세대를 공급할 예정이며 688대의 주차공간을 확보하였습니다.

 

 

2. 특장점

 

최대 80%까지 대출이 가능하며 취득일로부터 5년이상 직접사용시 취득세50%, 재산세37.5%의 감면혜택이 있고 지방자치단체와 중소기업 정책자금지원도 받으실 수 있으며 광주광역시 지식산업센터 최초로 도어투도어 드라이브인 시스템이 적용되었으니 관심있게 지켜봐 주시기 바랍니다.

 

 

 

3. 입지환경

 

하남, 본촌, 첨단산업단지등의 배후수요가 존재하여 관련기업체의 수요확보가 가능하며 주변에 대규모 아파트 단지가 밀집되어 있어 각종 편의시설이 조성되어 있고 빛고을대로, 호남고속도로등이 인접해 있는 사통팔달 광역교통망이 확보된 입지입니다.

 

 

 

4. 설계특화

 

광주광역시 지식산업센터 최초로 사무실 앞까지 차량 진입이 가능한 도어투도어 드라이브인 시스템이 적용되며 전기자동차 충천소 50개가 설치될 예정이고 호이스트 설치가 가능한 최대 5.2m의 높은 층고와 견고한 바닥하중 설계, 그리고 2톤 화물용 엘리베이터 설치로 전층 신속한 물류이동이 가능합니다. 또한 공장 전층 엘리베이터가 8대 설치되며 법정주차대수보다 많은 688대의 여유로운 주차공간을 확보할 예정입니다.

 

거기에 더해 입주기업의 니즈에 맞춰 다양한 맞춤공간으로 구성할 수 있는 섹션오피스 공장형 모듈시스템으로 맞춤 공간활용은 물론 소액투자도 가능하도록 하였습니다. 또한 지상3층-지상14층 공장에는 전호실 발코니를 서비스 면적으로 제공해 공간 활용도를 더욱 높일 수 있도록 구성하였습니다.

 

 

5. 교통 및 생활 인프라

 

빛고을대로, 제2순환도로, 호남고속도로, 광주역, 광주송정역, 광주종합버스터미널을 이용해 도심내외 어디든 빠르게 이동할 수 있는 교통 인프라를 형성하였고 2023년 지하철2호선 연제역(가칭)이 개통예정에 있으며 홈플러스, 롯데마트, 국립광주박물관등 다양한 인프라의 조성으로 편리한 기업운영이 가능한 환경이 조성되었습니다.

 

 

 

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6. 개발호재

 

광주도시철도 2호선이 2023년 개통할 예정으로 본 지식산업센터와 연제역(가칭)이 약8백미터 거리에 위치해 있어 역세권리를 누릴 수 있고 상무지구-첨단산단간 연계도로가 2026년 개통될 예정이며 광주연구개발특구와 첨단3지구 개발 사업이2025년에 완공될 예정으로 미래가치의 지속적인 우상향에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

7. 도면

 

 

 

 

8. 복합쇼핑몰

 

북구 첨단2지구의 랜드마크가 될 지식산업센터내 복합쇼핑몰로 400평의 실내광장에 12m의 높은 광장층고로 설계했으며 각 상가 층고는 6m입니다.

 

1층은 복합쇼핑몰로 상가 59실을 공급할 예정이며 층고는 6m입니다.

 

 

2층 복합쇼핑몰은 상가 25실을 공급할 예정이며 층고는 6m입니다.

 

 

지하1층에는 복합쇼핑몰과 공장이 공존하며 상가는 4실, 제조형 공장은 10실을 공급할 예정이며 층고는 5m입니다.

 

 

 

광주 브루클린스퀘어 지식산업센터 모델하우스는 사전예약제로 운영중이며 방문하셔서 자세하게 확인 상담해 보시기 바랍니다. 감사합니다.